Kliknij aby zobaczyć dane techniczne budynku i opis dzialki
Całkowita powierzchnia działki na której stoi kamienica wynosi 1664 m2. Do działki doprowadzone są media tj. prąd, woda, telefon i kanalizacja. Dojazd jest bezpośrednio od ul. Nowotarskiej uliczką między budynkiem RUCHu a cmentarzem. Nabywca może również zagospodarować teren tak, aby umożliwić dojazd od innej strony.
Powyżej jest zdjęcie uliczki którą dochodzi się do kamienicy i placu. Do Krupówek idzie się ok. 5 minut. Tyle samo trwa dojście do wyciągu pod Gubałówkę, straży pożarnej, urzędu gminy, geotermii podhalańskiej i zakładu energetycznego. Supermarket spożywczy 'Biedronka' jest zaraz obok nieruchomości a do dworca głównego idzie się ok. 8 min. Z poddasza widać wyraźnie góry i Giewont!
Lokalizacja kamienicy jest naprawdę wyjątkowa ze względu na jej doskonałe położenie pod względem bliskości do najważniejszych punktów i atrakcji miasta. Jest to ścisłe centrum Zakopanego!
STABILNY ZYSK Z NIERUCHOMOŚCI
Kamienica przynosi stabilny dochód z wynajmu mieszkań lokatorom na pobyt stały (3 mieszkania) a po zaadoptowaniu poddasza (2 mieszkania) można wynajmować je turystom w okresie sezonu. Od ponad 40 lat dzierżawiona jest także druga połowa działki pod działalność komercyjną. Dzierżawią ją dwa zakłady kamieniarskie płacąc stabilny czynsz. Sąsiedztwo supermarketu 'Biedronka' stwarza dodatkową możliwość czerpania zysku z interesu prowadzonego w/obok kamienicy. Można też wykorzystać teren widoczny od strony supermarketu pod najem powierzchni reklamowej (billboardy).
Powyżej jest zdjęcie niezabudowanej części działki którą dzierżawią dwa zakłady kamieniarskie pod działalność komercyjną. Teren można wykorzystać również pod komis samochodowy, budowę i dzierżawę garaży itp. Wystarczy wystawić wysokie ogrodzenie a otoczenie cmentarza będzie niezauważalne.
STAN PRAWNY
Nieruchomość ma 4 współudziałowców. Wszyscy zdecydowali się na sprzedaż kamienicy wraz z działką. Moja rodzina posiada 5/6 udziałów w nieruchomości. Jedna z lokatorek ma przydział z gminy na zajmowane mieszkanie ale czynsz płaci wg. stawek wolnorynkowych! Jest na liście osób czekających na mieszkania z TBS, które mają być wybudowane w 2012r. ponieważ chce opuścić zajmowany lokal. Pozostały ułamek (5/36 i 1/36) jest w posiadaniu dwóch niespokrewnionych osób ktore tez chca sprzedac swoje udzialy. Nieruchomość jest niezadłużona. Nie ma na niej żadnej hipoteki.
DLACZEGO SPRZEDAJĘ
Nieruchomość sprzedaję ponieważ na stałe mieszkam pod Krakowem i zarządzanie kamienicą na odległość jest kłopotliwe. Nie mam również pieniędzy na przeprowadzenie generalnego remontu. Uważam, że najsensowniej byłoby przebudować kamienicę na pensjonat z oknami wychodzącymi na Giewont, od strony placu kamieniarskiego zrobić parking dla gości a całość otoczyć wysokim murem aby sąsiedztwo cmentarza było niezauważalne.
CENA 5/6 UDZIAŁU (KAMIENICA WRAZ Z DZIAŁKĄ 1664 m2)
1 500 000 zł (1082zł/m2)
W sprawie ceny za pozostałe udziały należy porozmaiwać osobiście ze współwłaścicielami. Na życzenie mogę podać nr telefonów.
KONTAKT
Mail: dzialkawzakopanem@o2.pl
tel. kom. 781 600 275
Osobom zainteresowanym kupnem mogę przesłać dokumentację nieruchomości (wypis z rejestru gruntów, odpis z KW, plan działki). Na stałe mieszkam pod Krakowem więc jeśli chcą Państwo zobaczyć nieruchomość na żywo to musimy się umówić osobiście i wówczas przyjadę do Zakopanego.
Dziel sie multimediami na Patrz.pl